לאחרונה הגיע אלינו מקרה מטלטל, של בעלת דירה, אשר גילתה לתדהמתה כי דירת המגורים שלה, אותה השכירה לדייר, הוסבה על ידו למעבדת גידול קנביס, תוך חיבור פיראטי לרשת החשמל ויצירת חוב עתק לחברת החשמל.
מעבר להרס הפיזי הקשה שגרם הדייר לדירה, קיבלה הלקוחה דרישת תשלום בסך של כ-166 אלף שקלים מחברת החשמל בשל טענה לצריכת חשמל שלא כדין. זאת, על אף שהוגש כתב אישום פלילי נגד הדייר הסורר, ובעלת הדירה הוכרה על ידי רשויות האכיפה באופן רשמי כנפגעת עבירה.
בראייתנו, מדובר במקרה פשוט וברור. שכן, הוגש כתב אישום נגד השוכר המאשים אותו בהפעלת המעבדה, בהתחברות בלתי חוקית לרשת החשמל ושימוש בחשמל שלא כדין. לכן, על פי מבחן השכל הישר, הדייר שהחזיק בדירה באופן בלעדי והשתמש בחשמל הגנוב הוא זה שצריך לשאת במלוא התשלום.
ואולם, היגיון לחוד ומציאות לחוד. מתברר, כי במועד השכרת הדירה לא הועבר חוזה החשמל על שם הדייר, בעלת הדירה נותרה כצרכנית החשמל הרשומה והיא זו ששילמה מידי חודשיים את חשבונות החשמל השוטפים של הדירה. לאחר מכן, היא התחשבנה עם הדייר והוא החזיר לה את התשלום בגין החשמל שנצרך, כפי שנרשם במונה והשתקף בחשבון החשמל.
מחקירת המקרה על ידי המשטרה עולה, כי הדייר חיבל במתקני החשמל המזינים את הדירה על מנת לעקוף את המונה. כתוצאה מכך, מרבית החשמל שנצרך בפועל לא נרשם כלל במונה, וגם לא נכלל בחשבונות החשמל שהופקו. חברת החשמל פנתה בדרישת תשלום לבעלת הדירה, בהיותה הצרכנית הרשומה, וזאת על בסיס הערכת צריכה במקום.
לדעתנו, במקרה זה, היה מקום לפעול בהתאם לאמת מידה 18 לספר אמות המידה שפרסמה רשות החשמל ולהשית את החוב במלואו על הדייר הסורר ולא על בעלת הדירה. לעניין זה נציין, כי אמת מידה 18 קובעת, כי ככלל הצרכן הרשום הוא זה שנושא באחריות לתשלום עבור החשמל שנצרך בנכס. יחד עם זאת, במקרה בו הוכיח הצרכן הרשום כי אדם אחר צרך את החשמל, על חברת החשמל להשית את החוב על אותו אדם, שהוא הצרכן בפועל.
מקרה דומה נדון לפני מספר שנים בביהמ"ש בכפר סבא (פס"ד דניאל סלם), שם נקבע כי חברת החשמל אינה רשאית להתעלם מקיום הליך פלילי עם מסקנות וממצאים ברורים. באותו מקרה, החליט בית המשפט להשית את החוב על הצרכן בפועל. אנו סבורים כי כך יש לנהוג גם במקרה זה הואיל ורמת ההוכחה הפלילית נחשבת לרמת ההוכחה הגבוהה ביותר – מעבר לכל ספק סביר.
משכירי דירות – על מנת למנוע מראש הסתבכויות מסוג זה, מומלץ להקפיד תמיד להעביר את חשבון החשמל ואת יתר החשבונות השוטפים על שם הדייר ולא להשאיר אותם על שמכם. כמו כן ביום מסירת הדירה חשוב לרשום ולתעד את מצב קריאת מונה החשמל, ורצוי אף לצלם את המונה.
אם גם אתם מתמודדים עם תביעה או דרישת תשלום מחברת החשמל, פנו אלינו. משרד עורכי הדין קרמר – סימן טוב הוא משרד בוטיק העוסק בדיני חשמל, בעל ידע וניסיון רב בניהול תיקים מסוג זה. אנו כאן כדי לעמוד לצידכם ולהיאבק על מיצוי זכויותיכם.
על מקרה זה פורסמה כתבה ב- YNET בה ניתן לעיין כאן.
